商品房预售合同纠纷 （2015）银民终字第1957号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。被告未按合同约定于2015年7月31日前将房屋交付原告，被告构成违约。原告于2015年9月11日向被告送达了解除合同通知，被告认可于同日收到该通知，双方签订的《银川市商品房买卖合同》解除。合同解除后，被告应向原告返还已交付的购房款744330元，原告的诉讼请求成立，法院予以支持。原告要求被告赔偿经济损，原告的损失实为利息损失，可自原告全额付清房款之日即2013年11月28日起按人民银行同期贷款年利率6.15%计算至生效判决确定的给付之日，故原告主张的自2013年11月28日至2015年10月27日的利息损失87610.74元，法院予以支持。被告辩称应按合同约定已付房款的1%支付违约金，因原告明确诉请要求被告承担赔偿损失的违约责任，而非要求被告承担支付违约金的违约责任，故被告的辩解法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条的规定，判决：一、解除原告张巧玲与被告宁夏隆安房地产开发有限公司签订的《银川市商品房买卖合同》（合同编号:2013000429

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。被告未按合同约定于2015年7月31日前将房屋交付原告，被告构成违约。原告于2015年9月11日向被告送达了解除合同通知，被告认可于同日收到该通知，双方签订的《银川市商品房买卖合同》解除。合同解除后，被告应向原告返还已交付的购房款744330元，原告的诉讼请求成立，法院予以支持。原告要求被告赔偿经济损，原告的损失实为利息损失，可自原告全额付清房款之日即2013年11月28日起按人民银行同期贷款年利率6.15%计算至生效判决确定的给付之日，故原告主张的自2013年11月28日至2015年10月27日的利息损失8

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1957号上诉人(原审被告)宁夏隆安房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区六盘山路南侧亲水大街东侧Ｂ－２１号别墅。法定代表人蔡国春，该公司董事长。委托代理人冉祥通，男，１９８８年２月２９日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）张巧玲，女，19５８年３月２０日出生，汉族，退休职工，住宁……