（2016）浙02行初137号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出房屋补偿决定。原江东区政府是涉案被征收房屋所在地的县级人民政府，因原告周奡与原江东征收办在2015年12月22日签约期限截止日期前不能达成补偿协议，经原江东征收办报请，于2016年3月8日作出被诉征收补偿决定，符合上述规定。东政房征决[2015]第1号房屋征收决定的合法性，经一、二审法院审理，驳回了部分被征收人的诉讼请求。该房屋征收决定法律效力在房屋征收实施过程中未因签约比例未达到80％而终止,故该房屋征收决定可以作为原江东区政府作出被诉征收补偿决定的前置依据。根据甬房权证私移字第××号《房屋所有权证》和评估报告记载，原告周奡位于宁波市鄞州区徐戎一村25-16号（1-15）房屋的建筑面积为27.53平方米，评估金额为630114元（不含室内装修及附属物价值和重大设施搬迁损失补偿费）。对此，双方均无异议，可以作为征收补偿的依据。涉案被征收房屋系商业非住宅，相关法律、法规和其他规范性文件对非住宅房屋给予产权调换的，

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出房屋补偿决定。原江东区政府是涉案被征收房屋所在地的县级人民政府，因原告周奡与原江东征收办在2015年12月22日签约期限截止日期前不能达成补偿协议，经原江东征收办报请，于2016年3月8日作出被诉征收补偿决定，符合上述规定。东政房征决[2015]第1号房屋征收决定的合法性，经一、二审法院审理，驳回了部分被征收人的诉讼请求。该房屋征收决定法律效力在房屋征收实施过程中未因签约比例未达到80％而终止,故该房屋征收决定可以作为

浙江省宁波市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙02行初137号原告周奡，女，1963年3月4日出生，汉族，住宁波市江北区。被告宁波市鄞州区人民政府，住所地宁波市鄞州区惠风东路568号。法定代表人陈国军，区长。委托代理人刘晓永，宁波市鄞州区人民政府工作人员。委托代理人蔡泉明，浙江同舟律师事务所律师。原告周奡不服原宁波市江东区人民政府（以下简称江东区政府，现已被撤销，原辖区并入鄞州区）于20……