商品房预售合同纠纷 （2015）淮中民终字第01938号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因涉案房屋仍未符合合同约定的交房条件，现原告主张被告支付2013年9月7日至下发判决书期间的逾期交房违约金有事实和法律依据，故予以支持。对于违约金计算标准问题，因生效判决已确定违约金适用标准，在原告未举证证明超过此前判决确定的损失情况下，再要求按已付款日万分之五标准计算违约金无依据，故不予支持，被告需支付原告2013年9月7日至2015年7月28日期间的逾期交房违约金137634.3元（664900×0.0003×690天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第一百三十八条、《中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告徐亚、钟丽与被告盱眙海通置业有限公司签订的商品房买卖合同继续履行，被告盱眙海通置业有限公司于本判决生效后九十日内向原告徐亚、钟丽支付2013年9月7日至2015年7月28日期间的逾期交房违约金137634.3

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因涉案房屋仍未符合合同约定的交房条件，现原告主张被告支付2013年9月7日至下发判决书期间的逾期交房违约金有事实和法律依据，故予以支持。对于违约金计算标准问题，因生效判决已确定违约金适用标准，在原告未举证证明超过此前判决确定的损失情况下，再要求按已付款日万分之五标准计算违约金无依据，故不予支持，被告需支付原告2013年9月7日至2015年7月28日期间的逾期交房违约金137634.3元（664900×0.0003×690天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第01938号上诉人（原审原告）徐亚，职员。上诉人（原审原告）钟丽，教师。委托代理人徐亚（系上诉人钟丽丈夫），职员。被上诉人（原审被告）被告盱眙海通置业有限公司，住所地盱眙县盱城镇海通时代广场。法定代表人王有文，该公司执行董事。委托代理人刘珂、许珂，浙江六和律师事务所律师。上诉人徐亚、钟丽与被上诉人盱眙海通置业有限公司（以下简称盱眙海……