建设工程施工合同纠纷 （2019）苏12民终2891号

依据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，承包单位禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。周圣领将承建的“蓝岳首府商业2号楼工程的水电安装项目”以包工包料方式分包给不具备建筑工程施工资质的夏明湖施工，双方所签施工合同属于违法分包，应为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，发包人也有权请求参照合同约定支付工程价款。因为合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同无效，施工方投入的人力、物力已无法返还，只能折价补偿。折价应当以双方当事人约定的工程价款或者工程价款的计算方式为依据。另外，夏明湖与周圣领于2014年1月22日签订的《商业2#楼水电班应付款明细》，是双方达成的结算协议，该结算协议具有独立性，施工合同是否有效不影响该结算协议的效力，该结算协议对双方当事人具有约束力。根据夏明湖与周圣领签订的协议及《商业2#楼水电班应付款明细》，夏明湖主张的水电工程价款应在发包方认可的决算价基础上扣减15%后，再扣除相应的政府规费及税费后予以确定。夏明湖以施工合同无效为由，不同意扣减1

依据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，承包单位禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。周圣领将承建的“蓝岳首府商业2号楼工程的水电安装项目”以包工包料方式分包给不具备建筑工程施工资质的夏明湖施工，双方所签施工合同属于违法分包，应为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，发包人也有权请求参照合同约定支付工程价款。因为合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同无效，施工方投入的人力、物力已无法返还，只能折价补偿。折价应当以双方当事人约定的工程价款或者工程价款的计算方式为依据。另

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终2891号上诉人（原审原告）：夏明湖，男，1964年10月14日出生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。委托诉讼代理人：钱越，江苏清越律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾蓉，江苏清越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周圣领，男，1960年1月18日出生，汉族，住海安市。被上诉人（原审被告）：南通市达欣工程股份有限公司，统一社会信用代码91……