房屋买卖合同纠纷 （2012）信中法民终字第1154号

2007年，平桥区民用煤炭公司为解决本公司职工住房困难问题，经相关职能部门批准，在公司破产前与王亚东、冯祖群、张明均三被上诉人签订了《民煤公司职工住宅楼联建合同》，另有该公司关于债权债务处理情况的说明；其债权债务均由三被上诉人享有和承担。就是说三被上诉人是该联建楼的权利，义务和实际享有和承担主体。因民煤公司在破产前已将房屋开发的权利义务转让给了三被上诉人，所以，三被上诉人作为诉讼主体适格，而且三被上诉人所销售的联建房售价比市场上相对便宜。在《商品房买卖合同》第一条项目建设依据中土地使用权注明“土地面积为7918.20平方米，用途为住宅，土地使用年限自2007年6月15日至2057年6月15日。”又特别注明“出卖人只为买受人提供该小区整体的《国有土地使用权》的复印件一份》”。上诉人汤修兵在签订《商品房买卖合同》时，也已审查认可土地使用权的土地取得方式，并已于2009年搬进该房入住至今，合同中未明确约定办理房产证的要求，现汤修兵以房产证不是商品房房产证为由，拖欠三被上诉人购房款理由不能成立，原审判决汤修兵给付三被上诉人购房款正确，本院予以维持。原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序

2007年，平桥区民用煤炭公司为解决本公司职工住房困难问题，经相关职能部门批准，在公司破产前与王亚东、冯祖群、张明均三被上诉人签订了《民煤公司职工住宅楼联建合同》，另有该公司关于债权债务处理情况的说明；其债权债务均由三被上诉人享有和承担。就是说三被上诉人是该联建楼的权利，义务和实际享有和承担主体。因民煤公司在破产前已将房屋开发的权利义务转让给了三被上诉人，所以，三被上诉人作为诉讼主体适格，而且三被上诉人所销售的联建房售价比市场上相对便宜。在《商品房买卖合同》第一条项目建设依据中土地使用权注明“土地面积为7918.20平方米，用途为住宅，土地使用年限自2007年6月15日至2057年6月15日。

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）信中法民终字第1154号上诉人（原审被告）汤修兵，男，1958年2月17日生。被上诉人（原审原告）王亚东，男，1987年8月22日生。被上诉人（原审原告）冯祖群，男，1968年3月18日生。被上诉人（原审原告）张明均，男，1970年11月20日生。上诉人汤修兵与被上诉人王亚东、冯祖群、张明均因房屋买卖合同纠纷一案，不服平桥区人民法院（2012）……