房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终1960号

包剑峰和西安国贸实业有限公司、西安国贸物业发展有限公司之间是租赁合同关系，包剑峰要求西安国贸实业有限公司支付租赁费用，是基于租赁合同关系，要求西安国贸实业有限公司履行合同义务，属于债权法律关系。包剑峰和西安世纪金花宜品生活用品有限公司不存在合同关系，其要求西安世纪金花宜品生活用品有限公司腾空占用商铺，是对自己作为房屋所有权人权利的维护，在所有权被西安世纪金花宜品生活用品有限公司占有时，要求西安世纪金花宜品生活用品有限公司腾空房屋，行使的是房屋所有权人的权利，属于物权法律关系。包剑峰的上述两项诉讼请求，被告不同，法律关系不同，诉讼标的不同，在同一案件一并受理，不符合民事诉讼法的规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》二百零八条第三项之规定，裁定:驳回原告包剑峰的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本

包剑峰与西安国贸实业有限公司、西安国贸物业发展有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕01民终1960号上诉人（原审原告）：包剑峰，男，汉族，1959年8月2日出生，西安钟表厂职工，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：何四为，上海市汇业（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安国贸实业有限公司。住所地西安市雁塔区长安中路小寨东路***号**幢*单元*****室。法定代表人：周广民，董事长。委托诉讼代理人：郑知弘，男，197……