离婚纠纷 （2019）川01民终9591号

一、关于房产及房产所负债务的分割 任某和吴某已在《夫妻财产约定书》中约定东珠美地房屋归任某所有，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有拘束力”之规定，东珠美地房屋不属于夫妻共同财产，吴某无权主张分割该房屋的出售款。 任某和吴某在夫妻关系存续期间共有房屋两套，即中华园房屋和中海国际房屋。为保障双方基本生活所需，由任某和吴某各分得一套，分割后按双方确认的两套房屋的价值差额向对方补偿。考虑到中华园房屋实际由任某居住，且任某父母将户籍迁入该住所，本着照顾女方及便利生活的原则，将中华园房屋分割给任某，中海国际房屋分割给吴某较为适宜。根据任某和吴某共同确认的两套房屋的价值，应由任某补偿吴某170万元【（490万元－150万元）÷2】。 关于任某和吴某向平安银行股份有限公司成都分行的借款，任某称该借款实际被吴某用于甘肃投资，故为吴某的个人债务。对此，一审法院认为，该债务产生在二人婚姻关系存续期间，任某亦系

一、关于房产及房产所负债务的分割 任某和吴某已在《夫妻财产约定书》中约定东珠美地房屋归任某所有，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有拘束力”之规定，东珠美地房屋不属于夫妻共同财产，吴某无权主张分割该房屋的出售款。 任某和吴某在夫妻关系存续期间共有房屋两套，即中华园房屋和中海国际房屋。为保障双方基本生活所需，由任某和吴某各分得一套，分割后按双方确认的两套房屋的价值差额向对方补偿。考虑到中华园房屋实际由任某居住，且

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终9591号 上诉人（原审原告）：任某，女，1962年12月30日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：罗翔，四川法丛律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：吴某，男，1963年8月29日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：陈利高，四川兴蓉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：岳明，四川伦典律师事务所律师。 上诉人任某、……