建设工程施工合同纠纷 （2015）营民一终字第01843号

被告公司（反诉原告）收原告（反诉被告）工程维修保证金15万元，且已超过合同约定的1年期限，被告公司（反诉原告）理应将该保证金返还给原告（反诉被告）。被告公司（反诉原告）提出已花费维修费维修原告（反诉被告）工程，但其提供的证据不足以证明其观点，故对被告公司（反诉原告）的该辩解本院不予采纳。被告公司（反诉原告）反诉称原告（反诉被告）逾期交工，给其造成损失，按补充协议约定，要求原告（反诉被告）赔偿违约金。但该违约金约定过高，本院酌情予以调整，将该违约金调整为20万元。原告（反诉被告）应支付被告（反诉原告）该违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告营口会信房地产开发有限公司（反诉原告）返还原告刘兴权（反诉被告）保证金150000元。二、原告刘兴权（反诉被告）赔偿被告营口会信房地产开发有限公司（反诉原告）违约金200000元。案件受理费3300元，由被告营口会信房地产开发有限公司（反诉原告）负担，反诉案件受理费6750元，由原告刘兴权负担2150元，被告营口会信房地产开发有限公司（反诉原告）自负4600元。上诉人刘兴权上诉称：一、有充分证据证明一审被告违约

被告公司（反诉原告）收原告（反诉被告）工程维修保证金15万元，且已超过合同约定的1年期限，被告公司（反诉原告）理应将该保证金返还给原告（反诉被告）。被告公司（反诉原告）提出已花费维修费维修原告（反诉被告）工程，但其提供的证据不足以证明其观点，故对被告公司（反诉原告）的该辩解本院不予采纳。被告公司（反诉原告）反诉称原告（反诉被告）逾期交工，给其造成损失，按补充协议约定，要求原告（反诉被告）赔偿违约金。但该违约金约定过高，本院酌情予以调整，将该违约金调整为20万元。原告（反诉被告）应支付被告（反诉原告）该违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告营口会信房地产

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第01843号上诉人（原审原告、反诉被告）刘兴权,男，1968年11月2日出生，现住大石桥市永安镇。委托代理人黄永科，系盖州市明镜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）营口会信房地产开发有限公司，住所地：营口市老边区宁园街宁园里21#楼。法定代表人刘波，系该公司总经理。委托代理人李晓岚，系辽宁长弓律师事务所律师。上诉人刘……