租赁合同纠纷 （2019）粤19民终7228号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕上诉人的上诉，本院论述如下：首先，周远卓作为案涉租赁合同的承租人，根据合同相对性，应承担相应的合同义务。案涉合同第6条对租金的支付及逾期支付租金的违约金进行了明确的约定，原审法院判决周远卓支付租金及逾期利息，并结合周远卓的主张调整了逾期利息标准，并无不当，本院予以维持。其次，第一，案涉合同第39条约定“乙方未按合同约定支付租金或其他代为垫付的费用超过十日的，甲方有权单方解除合同”,周远卓未按合同约定按时支付租金，施东晓主张解除双方租赁合同符合法律及合同约定，周远卓应承担相应的违约责任。第二，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕上诉人的上诉，本院论述如下：首先，周远卓作为案涉租赁合同的承租人，根据合同相对性，应承担相应的合同义务。案涉合同第6条对租金的支付及逾期支付租金的违约金进行了明确的约定，原审法院判决周远卓支付租金及逾期利息，并结合周远卓的主张调整了逾期利息标准，并无不当，本院予以维持。其次，第一，案涉合同第39条约定“乙方未按合同约定支付租金或其他代为垫付的费用超过十日的，甲方有权单方解除合同”,周远卓未按合同约定按时支付租金，施东晓主张解除双方租赁合同符合法律及合同约定，周远卓应承担相应的违约责任。第

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终7228号上诉人（原审被告）:周远卓，男，汉族，1989年6月14日出生，住湖南省竹山县，委托代理人：陈扬骏，广东泰旭律师事务所律师。委托代理人：侯洁珊，广东泰旭律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：施东晓，男，汉族，1981年3月4日出生，住福建省晋江市，委托代理人：张雄尧，北京德恒（东莞）律师事务所律师。上诉人周远卓因与被上诉……