（2013）深中法房终字第254号

鹏置公司提交的《买房服务佣金支付承诺书》虽为复印件，且刘洵、管智全对其真实性、合法性、关联性不予确认，但根据刘洵、管智全的答辩可确认刘洵、管智全曾在鹏置公司处签订过一份《买房服务佣金支付承诺书》，承诺就购买涉案房产的业务向鹏置公司支付佣金38000元，内容与鹏置公司提交的承诺书基本一致，因此原审法院对该份承诺书的真实性予以采信。刘洵、管智全签署的该份承诺书实为鹏置公司与刘洵、管智全签订的居间合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现鹏置公司、刘洵、管智全对于鹏置公司已依约履行，向刘洵、管智全提供了购置涉案房产的居间服务的事实均予确认，仅是对于刘洵、管智全应当向鹏置公司支付的佣金金额存有异议。刘洵、管智全辩称其已向鹏置公司支付了双方协商变更后的佣金20000元，但鹏置公司认为双方约定的佣金数额38000元并未变更，刘洵、管智全仅支付佣金21200元，据此要求刘洵、管智全支付剩余佣金16800元并依约赔偿。因此本案争议的焦点在于双方是否协商将佣金从38000元变更为20000元。结合鹏置公司、刘洵、管智全提供的证据及双方在庭审时的质证意见分析：首先

鹏置公司提交的《买房服务佣金支付承诺书》虽为复印件，且刘洵、管智全对其真实性、合法性、关联性不予确认，但根据刘洵、管智全的答辩可确认刘洵、管智全曾在鹏置公司处签订过一份《买房服务佣金支付承诺书》，承诺就购买涉案房产的业务向鹏置公司支付佣金38000元，内容与鹏置公司提交的承诺书基本一致，因此原审法院对该份承诺书的真实性予以采信。刘洵、管智全签署的该份承诺书实为鹏置公司与刘洵、管智全签订的居间合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现鹏置公司、刘洵、管智全对于鹏置公司已依约履行，向刘洵、管智全提供了购置涉案房产的居间服务的事实均予确认，仅是对于刘洵、管智

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第254号上诉人（原审原告）：深圳市鹏置房地产经纪有限公司。法定代表人：郝大雄，总经理。委托代理人：俞飞，广东君强律师事务所律师。委托代理人：汪文来，广东君强律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘洵。被上诉人（原审被告）：管智全。两被上诉人共同委托代理人：卓圣国，广东宝城律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人：管宏朝。上诉人……