（2014）滨中执议字第32号

物权设立、变动、转让和消灭的事实必须通过一定的公示方式向社会公开，始得产生法律效力。不动产物权以登记作为权利享有与变动的公示方法。执行法院依申请执行人申请，查封登记在被执行人张金海名下位于滨州市黄河五路渤海六路名仕嘉园5号楼1－901室房产符合法律规定，且异议人丁学雨仅提供异议书复印件，无法核实其真实性，据此，裁定驳回丁学雨提出的执行异议。申请复议人丁学雨复议称，2012年1月2日，其与被执行人张金海签订《楼房买卖合同》，被执行人张金海以5200000元的价格将滨州市黄河五路渤海六路名仕嘉园5号楼1－901室房产卖给申请复议人，且以各种方式支付房款并实际居住多年，只是由于多方面原因未办理房屋过户手续。为此，执行法院对该房屋予以查封错误，请求依法撤销执行法院作出的（2013）沾执异字第532－1号执行裁定。本院查明，申请执行人李云增与被执行人张金海保证合同纠纷一案，执行法院于2013年6月25日作出判决：张金海于判决生效后十日内付给李云增现金232000元及逾期利息。未按判决指定的期间履行给付金钱义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决生效后，因张金海未履行判决义务，李云增于2013年

物权设立、变动、转让和消灭的事实必须通过一定的公示方式向社会公开，始得产生法律效力。不动产物权以登记作为权利享有与变动的公示方法。执行法院依申请执行人申请，查封登记在被执行人张金海名下位于滨州市黄河五路渤海六路名仕嘉园5号楼1－901室房产符合法律规定，且异议人丁学雨仅提供异议书复印件，无法核实其真实性，据此，裁定驳回丁学雨提出的执行异议。申请复议人丁学雨复议称，2012年1月2日，其与被执行人张金海签订《楼房买卖合同》，被执行人张金海以5200000元的价格将滨州市黄河五路渤海六路名仕嘉园5号楼1－901室房产卖给申请复议人，且以各种方式支付房款并实际居住多年，只是由于多方面原因未办理房屋过

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）滨中执议字第32号申请复议人（案外人）丁学雨，男，1975年5月15日出生，汉族。申请执行人李云增，男，1966年8月2日出生，汉族，干部。被执行人张金海，男，1970年2月22日出生，汉族。申请复议人丁学雨因不服沾化县人民法院于2014年2月10日作出的（2013）沾执异字第532－1号执行裁定书，于2014年4月8日提出复议申请，本院受理后……