宅基地使用权纠纷 （2015）一中民一终字第1212号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，规划方案经上级相关部门批准，安置补偿方案经过村民代表大会通过，故原告有权收回涉案土地并予以合理利用。原审人民法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项之规定，判决如下：被告徐杰、王学艳于本判决生效之日起五日内将位于天津市西青区杨柳青镇拾贰街柳青西里3条1号，使用面积为121平方米的宅基地交还原告天津市西青区杨柳青镇拾贰街村民委员会。案件受理费40元，由被告徐杰、王学艳负担。原审人民法院判决后，上诉人徐杰、王学艳不服，以上诉人对涉案土地整合办法的通过、会议召开以及表决等不知情，因此相关土地整合办法不能作为拆迁补偿的依据，补偿方案不合理，上诉人未取得宅基地使用证是被上诉人责任等为由，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判驳回被上诉人原审诉讼请

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，规划方案经上级相关部门批准，安置补偿方案经过村民代表大会通过，故原告有权收回涉案土地并予以合理利用。原审人民法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项之规定，判决如下：被告徐杰、王学艳于本判决生效之日起五日内将位于天津市西青区杨柳青镇拾贰街柳青西

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1212号上诉人（原审被告）徐杰。上诉人（原审被告）王学艳。委托代理人徐杰。被上诉人（原审原告）天津市西青区杨柳青镇拾贰街村民委员会，住所地天津市西青区杨柳青镇柳溪苑2号楼2门101号。法定代表人林恩琪，主任。委托代理人高一×，天津市西青区博强房屋拆迁中心工作人员。委托代理人高二×，天津市西青区杨柳青镇拾贰街村民委员会工作人员。上诉……