建设工程施工合同纠纷 （2019）苏13民终1949号

根据法律及相关司法解释规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，建设工程施工合同应认定无效。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。本案中，房金东无开发房地产资质，吴胜利也未取得承建建设工程资质，双方签订的建设工程施工协议无效；刘吉运、施爱民均未取得承建该工程的相应资质，吴胜利、陈永、蔡赛将该工程的木工部分转包给刘吉运、施爱民，属违法分包；刘吉运、施爱民与陈永、蔡赛签订的劳务协议为无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案工程已交付使用，吴胜利、陈永、蔡赛理应支付工程款。关于工程款数额，按照合同约定178元/平方米乘以15300平方米共计272.34万元，减去已付工程款124.838万元，下欠工程款为147.502万元，故认定欠付工程款数额为147.502万元。关于刘吉运、施爱民要求房金东、吴胜利、陈永、蔡赛支付损失的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。关于吴胜利辩称对合同单价有异议，因吴胜利与陈永、蔡赛系合伙关系，其二人可以代表吴胜利与刘吉运、施

根据法律及相关司法解释规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，建设工程施工合同应认定无效。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。本案中，房金东无开发房地产资质，吴胜利也未取得承建建设工程资质，双方签订的建设工程施工协议无效；刘吉运、施爱民均未取得承建该工程的相应资质，吴胜利、陈永、蔡赛将该工程的木工部分转包给刘吉运、施爱民，属违法分包；刘吉运、施爱民与陈永、蔡赛签订的劳务协议为无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案工程已交付使用，吴胜利、陈永、蔡赛

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终1949号上诉人(原审被告)：蔡赛，男，1987年12月1日出生，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人:李伟青，江苏广陆律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘吉运，男，1967年4月29日出生，住宿迁市宿豫区。被上诉人(原审原告)：施爱民，男，1969年9月18日出生，住宿迁市宿豫区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：林勇，江苏钟吾律师事务所……