建设工程合同纠纷 （2015）通中民终字第02908号

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者资质等级的…；建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中江中集团作为发包人，将案涉工程承包给皋东置业施工，皋东置业又将工程转包给不具有相应资质的骆伟施工，骆伟已经依照合同完成了施工义务，故皋东置业应按照合同约定支付相应的工程价款132510元。审理中骆伟将要求皋东置业支付逾期付款的滞纳金标准由5%调整为2%，计算期限自2014年8月1日起计算至2015年2月止计18551.4元，符合有关法律规定，法院照准。对于骆伟主张的催款费用20000元，骆伟举证律师代理费发票为15000元，法院对律师代理费的15000元予以支持。对于江中集团辩称的其并不欠付

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者资质等级的…；建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中江中集团作为发包人，将案涉工程承包给皋东置业施工，皋东置业又将工程转包给不具有相应资质的骆伟施工

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第02908号上诉人（原审第三人）江苏江中集团有限公司，住所地如皋市吴窑镇鲁班路18号。法定代表人沈良兵，该公司董事局主席。委托代理人冒月建，江苏敏政律师事务所律师。委托代理人马亚林，江苏敏政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）骆伟。委托代理人费宏顺，江苏崇诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南通皋东置业有限公司，住所地南通市如东县……