商品房预售合同纠纷 （2019）鲁01民终9075号

部分载明：“经一审法院到济南市工程质量与安全生产监督站调查，某某某某某三期16号工程在该部门监督截止日期为2016年5月30日，即涉案商品房已经符合双方在补充协议中约定的交付条件。”一审法院作出（2017）鲁0104民初2587号民事判决，驳回吴兴华的诉讼请求。吴兴华不服一审法院作出的该（2017）鲁0104民初2587号民事判决，提出上诉。经山东省济南市中级人民法院审理，作出（2017）鲁01民终9069号民事判决，驳回上诉，维持原判；在该判决书中一审法院认为部分载明：“关于第一个争议焦点，一审法院认为，取得《分期综合验收备案证明》不是我国法律法规规定的法定交房条件，双方当事人可以通过合同约定等方式对涉案《商品房买卖合同》约定的交付条件进行变更。本案中，双方当事人于2015年6月7日签订的《补充协议》中载明出卖人应于2016年9月30日前将具备济南市工程质量与安全生产监督站验收合格的商品房交付买受人使用。该《补充协议》系双方当事人对《商品房买卖合同》约定的商品房交付条件进行变更达成合意，即不再以取得《分期综合验收备案证明》作为涉案商品房的交付条件。”一审法院认为，2015年6月7日，

部分载明：“经一审法院到济南市工程质量与安全生产监督站调查，某某某某某三期16号工程在该部门监督截止日期为2016年5月30日，即涉案商品房已经符合双方在补充协议中约定的交付条件。”一审法院作出（2017）鲁0104民初2587号民事判决，驳回吴兴华的诉讼请求。吴兴华不服一审法院作出的该（2017）鲁0104民初2587号民事判决，提出上诉。经山东省济南市中级人民法院审理，作出（2017）鲁01民终9069号民事判决，驳回上诉，维持原判；在该判决书中一审法院认为部分载明：“关于第一个争议焦点，一审法院认为，取得《分期综合验收备案证明》不是我国法律法规规定的法定交房条件，双方当事人可以通过合同约

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终9075号上诉人（原审原告）：吴兴华，男，1972年2月21日出生，汉族，居民，户籍所在地山东省平阴县。被上诉人（原审被告）：济南实力房地产开发有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：刘兆龙，董事长。委托诉讼代理人：杨鲁江，济南槐荫大江法律服务所法律工作者。上诉人吴兴华因与被上诉人济南实力房地产开发有限责任公司（以下简称实力房地产公司……