合同纠纷 （2017）京01民终2233号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。陈某2与陈某1签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应当按照约定履行自己的合同义务。依据《协议书》内容看，陈某1获得诉争房屋50%所有权所附条件是必须付清后续贷款。但《协议书》并未约定后续贷款的偿还时间和应丧失50%所有权的条件，故陈某2以根本违约为由要求解除《协议书》的请求理由不足，法院不予支持。现诉争房屋尚未办理所有权证，其能否办理所有权证和实际登记所有权人尚不确定，陈某2要求确认所有权归其所有法院不予支持。与上同理，陈某1反诉要求确认其享有诉争房屋50%所有权尚不具备前提条件，法院对其反诉请求亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条之规定，判决：一、驳回原告陈某2的全部诉讼请求；二、驳回反诉原告陈某1的反诉请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，陈某2与

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。陈某2与陈某1签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应当按照约定履行自己的合同义务。依据《协议书》内容看，陈某1获得诉争房屋50%所有权所附条件是必须付清后续贷款。但《协议书》并未约定后续贷款的偿还时间和应丧失50%所有权的条件，故陈某2以根本违约为由要求解除《协议书》的请求理由不足，法院不予支持。现诉争房屋尚未办理所有权证，其能否办理所有权证和实际登记所有权人尚不确定，陈某2要求确认所有权归其所有法院不予支持。与上同理，陈某1反诉要求确

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