租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1189号

市房管局属下的荔湾区分局与岭南街道服务中心签订的《广州市直管房租赁合同（非住宅）》是双方自愿签订，该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该租赁合同到期后，岭南街道服务中心继续向市房管局交纳租金，市房管局亦继续收取租金，双方形成不定期租赁关系。不定期租赁关系的当事人，可以随时要求解除合同。故市房管局现要求解除与岭南街道服务中心之间的租赁关系、岭南街道服务中心及晋京食品分行交回房屋的诉讼请求，合法有理，原审法院予以支持。晋京食品分行要求继续承租的要求，于法无据，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百三十二条、二百三十五条、二百三十六条的规定，原审法院于2014年10月30日作出如下判决：一、解除广州市国土资源和房屋管理局与广州市荔湾区岭南街道社区综合服务中心就广州市荔湾区清平路32号地下房屋的租赁关系。二、自本判决发生法律效力之日起三个月内，广州市荔湾区岭南街道社区综合服务中心、广州市荔湾区岭南社区综合服务中心晋京食品分行（含同住人员）迁出广州市荔湾区清平路32号地下房屋，将房屋腾空退回给广州市国土资源和房屋管理局。一审案件受理费50元，由广州

市房管局属下的荔湾区分局与岭南街道服务中心签订的《广州市直管房租赁合同（非住宅）》是双方自愿签订，该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该租赁合同到期后，岭南街道服务中心继续向市房管局交纳租金，市房管局亦继续收取租金，双方形成不定期租赁关系。不定期租赁关系的当事人，可以随时要求解除合同。故市房管局现要求解除与岭南街道服务中心之间的租赁关系、岭南街道服务中心及晋京食品分行交回房屋的诉讼请求，合法有理，原审法院予以支持。晋京食品分行要求继续承租的要求，于法无据，原审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百三十二条、二百三十五条、二百三十六条的规定，原审法院于

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1189号上诉人（原审被告）：广州市荔湾区岭南社区综合服务中心晋京食品分行，住所地：广州市荔湾区。负责人：李俭威。被上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地：广州市。法定代表人：李俊夫。委托代理人：欧阳世佳。委托代理人：何嘉华。原审被告：广州市荔湾区岭南街道社区综合服务中心，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：陈昌盛……