建设工程施工合同纠纷 （2019）辽13民终1913号

被上诉人白晨作为自然人借用上诉人鑫泽建筑公司资质与上诉人合泰房产公司之间签订的建设工程施工合同属上诉人合泰房产公司将工程发包给没有资质的自然人施工，违反法律规定，该合同属无效合同。但该合同是上诉人合泰房产公司与被上诉人白晨之间的真实意思表示，被上诉人的施工工程已交付，按有关规定，上诉人合泰房产公司应按相应标准给付工程款，虽然涉案工程未竣工验收，但涉案工程已交付给上诉人合泰房产公司，并已转移占有，转移占有之日即为竣工日期。关于上诉人合泰房产公司的出具的龙信公司的审核报告书能否使用问题，因该报告书是上诉人合泰房产公司与被上诉人白晨共同商定的，由龙信公司作出鉴定报告并作为结算依据，而且是上诉人合泰房产公司、鑫泽建筑公司共同委托龙信公司所做的审核报告，虽然该报告逾期作出，但其是鉴于二上诉人与被上诉人商定后所委托的，故该审核报告应当使用。关于增加工程款问题，原审判决采信了上诉人合泰房产公司关于220万元是全部给付实物房产所追加的款项的意见。因上诉人合泰房产公司未按时给付房屋，属违约行为，被上诉人要求上诉人合泰房产公司给付现金，原审判决对已给付房屋部分追加工程款并无不妥。关于是否验收问题，有收条可

被上诉人白晨作为自然人借用上诉人鑫泽建筑公司资质与上诉人合泰房产公司之间签订的建设工程施工合同属上诉人合泰房产公司将工程发包给没有资质的自然人施工，违反法律规定，该合同属无效合同。但该合同是上诉人合泰房产公司与被上诉人白晨之间的真实意思表示，被上诉人的施工工程已交付，按有关规定，上诉人合泰房产公司应按相应标准给付工程款，虽然涉案工程未竣工验收，但涉案工程已交付给上诉人合泰房产公司，并已转移占有，转移占有之日即为竣工日期。关于上诉人合泰房产公司的出具的龙信公司的审核报告书能否使用问题，因该报告书是上诉人合泰房产公司与被上诉人白晨共同商定的，由龙信公司作出鉴定报告并作为结算依据，而且是上诉人合泰房

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1913号上诉人（原审被告）朝阳县合泰房地产开发有责任公司，住所地辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村。法定代表人吴昊，经理。委托代理人丁亮，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）朝阳鑫泽建筑工程有限公司，住所地朝阳市龙城区七道泉子镇北三家村。法定代表人张文，总经理。委托代理人路尚书，辽宁天维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白晨，男，19……