房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00058号

依据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点可以归纳为：一、明熔公司法定代表人金明国与土地储备中心签订的第二份《金明国国有土地使用权回收协议书》是否有效；二、《金明国国有土地使用权回收协议书》是否可以撤销；三、明熔公司要求本案所涉及的12处房屋按有证房屋给予补偿的诉讼请求能否成立。关于第一个焦点即“第二份《金明国国有土地使用权回收协议书》是否有效”的问题。本院认为，明熔公司与土地储备中心2006年8月8日签订第一份《金明国国有土地使用权回收协议书》，约定的补偿金额为530.87万元，拆迁过程中发现明熔公司的6本房屋所有权证中的3本系错误登记在明熔公司名下，该3处房屋实际的产权所有人为抚顺市车轮厂。抚顺市房产管理局将错误登记在明熔公司名下的3处房屋重新为抚顺市车轮厂办理了房屋所有权证。明熔公司与土地储备中心于2007年4月末，签订第二份《金明国国有土地使用权回收协议书》，将补偿金额调整为407.28万元，明熔公司的法定代表人金明国在两份协议书上签名。明熔公司主张第二份协议书并非其真实意思表示，是为配合土地储备中心履行财务手续才签订的，土地储备中心对此予以否认，明熔公司对其该项主张未能提供证据

依据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点可以归纳为：一、明熔公司法定代表人金明国与土地储备中心签订的第二份《金明国国有土地使用权回收协议书》是否有效；二、《金明国国有土地使用权回收协议书》是否可以撤销；三、明熔公司要求本案所涉及的12处房屋按有证房屋给予补偿的诉讼请求能否成立。关于第一个焦点即“第二份《金明国国有土地使用权回收协议书》是否有效”的问题。本院认为，明熔公司与土地储备中心2006年8月8日签订第一份《金明国国有土地使用权回收协议书》，约定的补偿金额为530.87万元，拆迁过程中发现明熔公司的6本房屋所有权证中的3本系错误登记在明熔公司名下，该3处房屋实际的产权所有人为抚顺市车轮厂。

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00058号上诉人（原审被告）：抚顺市土地储备中心，住所地辽宁省抚顺市顺城区新华大街**号。法定代表人：车晓华，该中心主任。委托代理人：田兆盛，辽宁正太律师事务所律师。委托代理人：李浩，该中心工作人员。被上诉人（原审原告）：抚顺明熔机械有限公司，住所地辽宁省抚顺市顺城区长春街道隆城街5-6号。法定代表人：金明国，该公司董事长。委托……