相邻关系纠纷 （2019）京0115民初12662号

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通风、采光等方面的相邻关系，相邻不动产权利人之间在排水、通风、铺设管线等应当相互给予便利、不得妨碍相邻建筑物的通风、采光、排水，防止和避免损害相邻不动产的安全。 本案中，原告的北房早于被告翻建房屋以及构筑其他设施三十余年，被告没有证据证明其在建造厢房、隔墙以及排水沟时经过相邻权利人同意。 原告的北房墙体确实因潮湿原因出现相应损坏，根据现场勘查及一般认知可以推断，该损坏主要来自于该墙体以外相邻因素造成。 双方所在村民委员会的证明，虽然该证明不具有确定双方宅基地具体范围的法定效力，但可体现本地区农村宅院一般的南北相邻房屋的滴水范围。 本院尊重双方不动产历史形成的客观状况和先后顺序，并按照当地习惯，为避免对原告房屋继续或扩大损害，确定被告应为原告北房外墙后留出相应滴水范围，以便于原告构筑散水以达到保护其北房不受潮湿及雨水侵蚀，保障原告北房后墙有效通风的目的。 原告要求被告拆除距离原告北房后1米范围内的东厢房（门道）部分，显然超出依法保护其北房墙体的权利限度，将造成被告不必要的拆、建房屋损失，本院从平衡保护双方利

辛振静等与郑书旺相邻关系纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初12662号原告：郑书强，男，1958年7月10日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 原告：辛振静，女，1956年10月16日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 二原告共同委托诉讼代理人：王超，北京忠恕律师事务所律师。 被告：郑书旺，男，1959年6月3日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。 原告郑书强、辛振静与被告郑书旺相邻关系纠纷一……