房屋买卖合同纠纷 （2019）辽13民终1779号

原告自愿将房屋出卖给案外人杨金辉，并要求被告与案外人杨金辉签订商品房买卖合同并出具了专用收款收据、销售不动产统一发票，被告应原告的要求为案外人出具了上述手续，该行为依法发生法律效力，且至今被告与案外人杨金辉于2009年12月8日签订的商品房买卖合同及销售不动产统一发票依然生效，虽然原告与案外人杨金辉的借款合同被解除，但该商品房买卖合同及销售不动产统一发票并未被解除、撤销或宣告无效，被告不能针对同一套房屋为两个不同的当事人出具相关的房屋过户手续。故原告的诉讼请求缺乏相应的事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：驳回原告关天杰的诉讼请求。案件受理费2,618元（原告关天杰预交，已减半收取），由原告关天杰负担。二审中，当事人没有提交新据，本院对一审查明认定的事实予以确认。本院认为：上诉人关天杰自愿将房屋出卖给案外人杨金辉，并要求被上诉人义利公司与案外人杨金辉签订商品房买卖合同并出具了专用收款收据、销售不动产统一发票，被上诉人应上诉人的要求为案外人出具了上述手续，该行为依法发生法律效力，且至今被上诉人与案外人杨金

原告自愿将房屋出卖给案外人杨金辉，并要求被告与案外人杨金辉签订商品房买卖合同并出具了专用收款收据、销售不动产统一发票，被告应原告的要求为案外人出具了上述手续，该行为依法发生法律效力，且至今被告与案外人杨金辉于2009年12月8日签订的商品房买卖合同及销售不动产统一发票依然生效，虽然原告与案外人杨金辉的借款合同被解除，但该商品房买卖合同及销售不动产统一发票并未被解除、撤销或宣告无效，被告不能针对同一套房屋为两个不同的当事人出具相关的房屋过户手续。故原告的诉讼请求缺乏相应的事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：驳回

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1779号上诉人（原审原告）：关天杰，男，1970年8月25日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁**。被上诉人（原审被告）：朝阳义利世好房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区辽河街**。法定代表人：刘宏伟，总经理。委托诉讼代理人：刘斌舒，辽宁森盛律师事务所律师。上诉人关天杰因与被上诉人朝阳义利世好房地产开发有限公司（以下简称“义利公司”）……