物业服务合同纠纷 （2019）粤0104民初18424号
裁判要旨
原告与华顺大厦业主委员会自愿签订的《物业服务合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，对双方有约束力。 该物业服务合同约定的委托管理期限至2016年8月31日届满后，原告在华顺大厦业主委员会未聘请新的物业管理公司且征得大部分业主的同意下继续对华顺大厦进行物业管理服务工作将近一年时间，华顺大厦业主委员会在上述期间内未提出异议，故上述物业服务合同约定的条款仍有约束力。 被告作为涉案小区的业主也应受上述合同的约束。 上述合同约定合同在履行过程中发生争议，由广州市仲裁委员会仲裁。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项规定，依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁，故本案应驳回原告的起诉。 依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告广州汉宏物业管理有限公司的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。 审 判 长 蔡永辉人民陪审员 郭伟强人民陪审员
摘要
广州汉宏物业管理有限公司与黄泳如物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0104民初18424号原告：广州汉宏物业管理有限公司，住所地广州市白云区三元里大道712号507房。 法定代表人：盛露，职务总经理。 委托诉讼代理人：廖红楼，广东正觉律师事务所律师。 被告：黄泳如，女，1963年7月18日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。 原告广州汉宏物业管理有限公司诉被告黄泳如物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法进……