民间借贷纠纷 （2017）鄂06民终2920号

楚源泉农业投资公司在2016年9月19日自愿作为债务人与李乐群签订欠款协议，将襄樊市和驰房地产开发有限公司第一分公司与李乐群的丈夫林运生于2010年9月16日签订的建设工程施工合同中的保证金转化为欠款，该约定系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应予以确认。2017年7月5日林运生、李乐群向楚源泉农业投资公司出具《关于以房抵项目保证金的申请》,该申请上涉及的楚城商业街商铺截至起诉时未取得商品房预售许可证明，故以房抵项目保证金的约定无效。截至2016年7月5日，楚源泉农业投资公司尚欠李乐群本金1333144元、利息1281740元（2066740元-785000元），一审法院予以确认。对李乐群要求楚源泉农业投资公司以1333144元为基数，按年利率24%支付从2016年7月6日起至欠款还清之日止利息的诉讼请求，予以支持。2016年7月5日《补充协议》上约定欠款于2016年8月30日还清，如逾期不能偿还，赔偿李乐群10%的违约金；但2016年9月19日李乐群与楚源泉农业投资公司达成的新《协议》上已经删掉了该约定，故对李乐群要求楚源泉农业投资公司支付10%违约金的

楚源泉农业投资公司在2016年9月19日自愿作为债务人与李乐群签订欠款协议，将襄樊市和驰房地产开发有限公司第一分公司与李乐群的丈夫林运生于2010年9月16日签订的建设工程施工合同中的保证金转化为欠款，该约定系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应予以确认。2017年7月5日林运生、李乐群向楚源泉农业投资公司出具《关于以房抵项目保证金的申请》,该申请上涉及的楚城商业街商铺截至起诉时未取得商品房预售许可证明，故以房抵项目保证金的约定无效。截至2016年7月5日，楚源泉农业投资公司尚欠李乐群本金1333144元、利息1281740元（2066740元-785000元），

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂06民终2920号上诉人(原审被告)：湖北楚源泉旅游生态农业投资开发有限公司，住所地襄阳市高新区安居路6号中原花园二期5号楼。法定代表人：王保卫，该公司总经理。委托诉讼代理人：周存平，湖北百龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘子坪，湖北百龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李乐群，女，1963年4月10日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城……