租赁合同纠纷 （2017）冀05民终206号

合同依法成立，即具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告未按合同约定给付原告租金，应负违约责任。原告要求被告立即履行给付义务，符合法律规定，本院予以支持，即被告应给付原告2014年5月12日至2016年5月12日的租金共计10000元。原告主张2016年5月12日至起诉之日的租金，按照双方约定，该部分租金的的支付时间应为年底，故本案中暂不作处理。原告要求被告支付2013年至起诉之日因拖欠租金产生的相关费用及利息，因租约合同中并未约定，本院对该项不予支持。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告主张租金变更为每年35000元，未提交相关证据支持其主张，鉴于原、被告签订租约合同的时间为2010年，距今已有6年之久，作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的变化，以致合同履行已显失公平，结合当地经济发展及租金涨势情况，本院酌情变更租金为每年10000元（自2016年5月12日起开始执行）。合同其他条款可由原、被告双方自行协商。原告的其他诉讼请求于法无据，本院不予支持。被告辩称原告不让其使用场地水电、两年不让被告使用场地，

合同依法成立，即具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告未按合同约定给付原告租金，应负违约责任。原告要求被告立即履行给付义务，符合法律规定，本院予以支持，即被告应给付原告2014年5月12日至2016年5月12日的租金共计10000元。原告主张2016年5月12日至起诉之日的租金，按照双方约定，该部分租金的的支付时间应为年底，故本案中暂不作处理。原告要求被告支付2013年至起诉之日因拖欠租金产生的相关费用及利息，因租约合同中并未约定，本院对该项不予支持。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告主张租金变更为每年35000元，未

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终206号上诉人（原审原告）段国永，男，1974年3月11日出生，汉族，农民，住宁晋县。委托诉讼代理人：张素梅，宁晋县宏达法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）段朝亮，男，1983年1月28日出生，汉族，农民，住宁晋县。上诉人段国永因与上诉人段朝亮租赁合同纠纷一案，不服河北省宁晋县人民法院（2016）冀0528民初2822号民事判决，……