金融借款合同纠纷 （2019）粤2072民初9855号
裁判要旨
原、被告签订的《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》系各方真实意思表示，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，各方均应恪守履行。 根据原告提供的借款借据可知，原告已依约向被告李坤盛发放贷款30万元，因此，被告李坤盛应按合同约定向原告履行还款付息的义务，现被告李坤盛从2018年10月20日开始未按合同约定还款，其行为已构成违约，根据《个人借款合同》的约定，原告要求解除《个人借款合同》并立即清偿借款本息有理，本院予以支持。 同理，对于原告主张被告李坤盛按合同约定计算贷款利息、罚息、复利的主张，按照人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，应根据合同约定据实计算。 被告黄葵娟作为上述债务的连带责任保证人，故被告黄葵娟理应对被告李坤盛的上述债务承担连带清偿责任。 然而，原告诉求的抵押优先受偿权，由于《抵押合同》所约定的抵押物为集体土地，故根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。” 之规定，合同约定的抵押物属于上述法律规定的禁止抵押之财产。 此外
摘要
中山东凤珠江村镇银行股份有限公司与李坤盛、黄葵娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初9855号原告：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：李相柱，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄世杰，系该公司职员。 委托诉讼代理人：陈静雯，系该公司职员。 被告：李坤盛，男，1975年10月17日出生，汉族，住广东省中山市。 被告：黄葵娟，女，1975年6月12日出生，汉族，住广东省中山市……