企业借贷纠纷 （2015）银民商初字第232号

被告宁夏安家公司竞拍所得平罗县城新区33#地块，因自身无力支付欠缴政府土地出让金5035.58万元，遂于原告宁夏宁房公司签订《联合开发合同》，由原告取得开发S1、S2、S4（114.4亩）的开发权，由被告宁夏安家公司取得S3地块开发权。《联合开发合同》第七条：“本合同是双方合作原则协议，其他有关双方的协议、合同和备忘录，必须符合本合同所定的条款，同时也是本合同不可分割的部分”。原告宁夏宁房公司与被告宁夏安家公司在签订《联合开发合同》基础上，又签订了《借款合同》、《协议书》、《“御景安家”小区高压电碰头协议》、《借款抵房协议》、《借款抵房补充合同》、《“御景安家”安置房成本分担协议》等合同，后续签订的合同是《联合开发合同》不可分割的一部分。以上合同均是双方真实意思表示，并不违反法律行政法规的强制性规定，合同合法有效。《联合开发合同》第三条第4款：“双方严格按照平罗县政府批准的规划总平面图进行开发建设，确保小区完整、统一。《借款合同》约定：“……形成双方优势互补，双方共建小区的局面，为该项目的顺利建设提供条件”,表明双方在涉案33#地房地产开发项上存在联合开发合作关系，均需按照平罗县规委会

被告宁夏安家公司竞拍所得平罗县城新区33#地块，因自身无力支付欠缴政府土地出让金5035.58万元，遂于原告宁夏宁房公司签订《联合开发合同》，由原告取得开发S1、S2、S4（114.4亩）的开发权，由被告宁夏安家公司取得S3地块开发权。《联合开发合同》第七条：“本合同是双方合作原则协议，其他有关双方的协议、合同和备忘录，必须符合本合同所定的条款，同时也是本合同不可分割的部分”。原告宁夏宁房公司与被告宁夏安家公司在签订《联合开发合同》基础上，又签订了《借款合同》、《协议书》、《“御景安家”小区高压电碰头协议》、《借款抵房协议》、《借款抵房补充合同》、《“御景安家”安置房成本分担协议》等合同，后续

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民商初字第232号原告宁夏宁房房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人方昕，该公司董事长。委托代理人赖声洪、邢晓飞，宁夏合天律师事务所律师。被告宁夏安家房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人邓卫军，系该公司董事长。委托代理人张鹏，宁夏辅德律师事务所律师。原告宁夏宁房房地产开发有限公司（……