房屋买卖合同纠纷 （2019）苏03民终7983号

马亚州、梅震及第三人之间签订的房屋买卖（居间）合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。马亚州依约按时足额支付了全部定金，梅震未按照合同的约定履行办理房屋过户手续，构成违约，应按照定金罚则承担违约责任。对马亚州已经支付的定金应予以双倍返还。故对马亚州诉讼请求中的双倍返还定金部分，予以支持。对马亚州诉讼请求中的其他部分，系重复要求梅震承担违约责任，不符合法律规定，不予支持。梅震的辩称，无事实和法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条之规定，一审法院判决：一、梅震在判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还马亚州人民币450000元；二、驳回马亚州的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币2890元（马亚州已预交），由梅震承担。经双方当事人确认，本案二审争议焦点为：一审判决梅震承担定金双倍返还的相关违约责任，是否符合事实和相关规定。二审中，梅震提交2017年5月31日徐州市人民政府办公室发布的《市政府关于进一步促进市区房地

马亚州、梅震及第三人之间签订的房屋买卖（居间）合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。马亚州依约按时足额支付了全部定金，梅震未按照合同的约定履行办理房屋过户手续，构成违约，应按照定金罚则承担违约责任。对马亚州已经支付的定金应予以双倍返还。故对马亚州诉讼请求中的双倍返还定金部分，予以支持。对马亚州诉讼请求中的其他部分，系重复要求梅震承担违约责任，不符合法律规定，不予支持。梅震的辩称，无事实和法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条之规定，一审法院判决：一、梅震在判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还马亚州人民币450000元；二、驳回马亚州的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终7983号上诉人（原审被告）：梅震，男，1990年10月14日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人:刘震，沛县五段法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马亚州，男，1991年10月17日生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人:庞成杰，徐州市鼓楼区丰财法律服务所法律工作者。原审第三人：徐州蓝晟房地产经纪有限公司，住所地江苏省徐……