（2013）穗中法行终字第699号

根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告具有房屋权属登记的职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”本案中，周小华在2003年3月已将涉案房屋转让给李晓薇且已经被告予以登记备案。由于涉案房屋已列入广州市历史遗留的办理房地产证问题范围，被告根据穗府办［2010］67号《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》的规定，根据上述预售房地产转让登记备案及李晓薇提交的相关材料予以核准登记并向李晓薇核发房地产权证并无不当。原告以周小华未付清房款为由要求撤销房地产权证，理由不成立，本院不予采纳。周小华经本院合法传唤没有到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于执

根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定：“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”被告具有房屋权属登记的职责。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”本案中，周小华在2003年3月已将涉案房屋转让给李晓薇且已经被告予以登记备案。由于涉案房屋已列入广州市

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）穗中法行终字第699号上诉人（原审原告）：广州市华丰房产发展有限公司。法定代表人：欧东铭，职务：董事长。委托代理人：宋海汐、饶雪连，均系该公司职员。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局。法定代表人：李俊夫，局长。委托代理人：张昊钟，均为该局工作人员。原审第三人：周小华，女，1977年3月26日出生，汉族。原审第三人：李晓薇，女，19……