公证债权文书 （2019）内01执异853号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人斯某与内蒙古奈伦集团股份有限公司在本院查封前签订了书面《商品房买卖合同》；2012年9月3日办理了入住手续，该涉案标的由案外人占有使用；且案外人已按合同约定全额支付了房款674526元；未办理过户登记手续非案外人原因。综上，斯某提出的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对内蒙古奈伦集团股份有限公司位于呼和浩特市××区房屋查封的执行。本案的案外人、当事人不服本裁

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人斯某与内蒙古奈伦集团股份有限公司在本院查封前签订了书面《商品房买卖合同》；2012年9月3日办理了入住手续，该涉案标的由案外人占有使用；且案外人已按合同约定全

呼和浩特市中级人民法院执行裁定书（2019）内01执异853号案外人：斯某，女，蒙古族，1993年10月19日出生，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区东风路北奈伦国际商务中心第ABCD座4单元17层4-17010号。申请执行人:内蒙古银行股份有限公司呼和浩特新华东街支行，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区新华东街87号奈伦国际。负责人：毛冀军，该行行长。被执行人：内象古奈伦集团股份有限公司，住所地内蒙……