（2013）扬行终字第0002号

根据《房屋测量规范》（GB／T17986-2000）B3共有面积的分摊。共有建筑面积的内容包括：楼梯间以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。B3.3b）商住楼共有建筑面积的分摊方法。首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有面积。根据上述规定，被告下属单位扬州市房地产测绘队作出的两份房产测绘报告，对本案争议的4幢商住

根据《房屋测量规范》（GB／T17986-2000）B3共有面积的分摊。共有建筑面积的内容包括：楼梯间以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。B3.3b）商住楼共有建筑面积的分摊方法。首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照B2的方法和公式，

江苏省扬州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）扬行终字第0002号上诉人（原审原告）梅定兰。被上诉人（原审被告）扬州市住房保障和房产管理局，住所地扬州市文昌中路18号。被上诉人（原审第三人）扬州市百昌置业有限公司，住所地扬州市泰州路188号5幢203室。法定代表人朱培，该公司董事长。上诉人梅定兰因房屋行政登记一案，不服高邮市人民法院（2012）邮行初字第0015号行政判决，向本院提起上诉。……