商品房销售合同纠纷 （2010）浙金民终字第877号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，原告倪甲、倪乙、吴某某也已办理相关产权登记手续，应认定为有效合同。双方当事人均应全面履行合同约定的义务。该商品房所涉用电设备虽然在交房前已通过电力部门的验收，但被告天龙××开发的该商品房使用性质是商业楼，且用电设施作为商品房的附属设备应符合有关国家规定，现电力部门发出通知单认为存在安全隐患，要求整改需将原先的变压器换成不燃或难燃型变压器，说明被告天龙××提供的商品房有质量瑕疵，应由被告天龙××承担更换的义务。原告倪甲、倪乙、吴某某的诉讼请求合法有据，予以支持。被告天龙××抗辩无事实及法律依据，不予支持。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华某某共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条之规定，判决如下：被告浙江××置业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内将南国名城5号楼变压器更换为不燃或难燃型变压器。本案受理费525元，诉讼保全费370元，合计诉讼费用895元，由被告浙江××置业发展有限公司负担。宣判后，原审被告天龙××不服，向本院提起上诉称，天龙××开发的本案所涉商品房的附属用电设备系由

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，原告倪甲、倪乙、吴某某也已办理相关产权登记手续，应认定为有效合同。双方当事人均应全面履行合同约定的义务。该商品房所涉用电设备虽然在交房前已通过电力部门的验收，但被告天龙××开发的该商品房使用性质是商业楼，且用电设施作为商品房的附属设备应符合有关国家规定，现电力部门发出通知单认为存在安全隐患，要求整改需将原先的变压器换成不燃或难燃型变压器，说明被告天龙××提供的商品房有质量瑕疵，应由被告天龙××承担更换的义务。原告倪甲、倪乙、吴某某的诉讼请求合法有据，予以支持。被告天龙××抗辩无事实及法律依据，不予支持。依照《中华某某共和

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第877号上诉人（原审被告）浙江××置业发展有限公司，住所地金华市××××号（南国名城291幢2楼营业房）。法定代表人温某某。委托代理人（特别授权）王某某。被上诉人（原审原告）倪甲。被上诉人（原审原告）倪乙。被上诉人（原审原告）吴某某。三被上诉人共同委托代理人（特别授权）蓝某某。三被上诉人共同委托代理人（特别授权）宋某某。上诉人浙江×……