侵权责任纠纷 （2013）岳中民二终字第233号

本案所诉争的焦点问题一是损失确认，二是责任承担。关于损失确认问题，本案涉嫌盗窃一案公安机关以及立案侦查，但目前案件尚未侦破，对其具体损失无法确定，但就民事纠纷部分，就本案现有证据可以证明，本案原告被盗是事实，保险柜被抬走是事实，其损失客观存在，就目前至少能确认的事实是保险柜被盗，本院在刑事案件尚未侦破前就该损失800元予以认定，原告主张的其他损失就目前所提供的证据无法达到其证明目的，在本案中不予认定，原告可以在刑事案件侦破能确定具体损失后另行主张。关于责任承担问题，本案原告与和成物业公司之间系物业服务合同关系，和中房公司系房屋买卖合同关系，本案和成物业公司在物业管理中负有安全保障义务，而本案原告家中白天被盗并且保险箱被抬走而未被发现，管理上有明显的疏忽，构成对物业服务合同的违约，应对原告的损失承担责任，中房公司作为该房屋的开发商，和原告系另一法律关系，不是物业服务合同的相对人，在本案中不承担责任据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款，《物业管理条例》第四十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、和成物业公司赔偿乔明月、王玉兰

本案所诉争的焦点问题一是损失确认，二是责任承担。关于损失确认问题，本案涉嫌盗窃一案公安机关以及立案侦查，但目前案件尚未侦破，对其具体损失无法确定，但就民事纠纷部分，就本案现有证据可以证明，本案原告被盗是事实，保险柜被抬走是事实，其损失客观存在，就目前至少能确认的事实是保险柜被盗，本院在刑事案件尚未侦破前就该损失800元予以认定，原告主张的其他损失就目前所提供的证据无法达到其证明目的，在本案中不予认定，原告可以在刑事案件侦破能确定具体损失后另行主张。关于责任承担问题，本案原告与和成物业公司之间系物业服务合同关系，和中房公司系房屋买卖合同关系，本案和成物业公司在物业管理中负有安全保障义务，而本案原

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）岳中民二终字第233号上诉人（原审原告）乔明月，男，1954年2月5日出生，汉族，岳阳市人。上诉人（原审原告）王玉兰，女，1968年4月1日出生，汉族，岳阳市人。被上诉人（原审被告）中房集团岳阳房地产开发公司。法定代表人石肆，该公司总经理。被上诉人（原审被告）岳阳市和成物业管理有限公司。法定代表人陈永刚，该公司经理。上诉人乔明月、王玉兰与被上诉……