租赁合同纠纷 （2015）承民终字第1977号

原被告所签订的租赁合同合法有效，双方应全面履行合同。合同到期后，被告孙成喜应及时归还所租赁的房屋，对延期交还租赁房屋给原告造成的损失应承担赔偿责任。对于原告的损失，应按照原租赁合同约定的租金标准计算，期限计算至起诉之日，即三十天。原告要求被告按其将房屋另租他人因不能交付租赁房屋所承担违约赔付款来主张权利，不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定判决：一、被告孙成喜于本判决生效后十日内赔偿原告孙仲升人民币1，500.00元；二、驳回原告孙仲升的其他诉讼请求。原审宣判后，上诉人孙仲升不服，向本院提出上诉。请求本院：1、撤销原审判决，发回重审或依法改判。2、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：2014年3月1日，上诉人与被上诉人双方签订了房屋出租合同，约定租期一年，房费一万八千元，协议到期后由于孙成喜恶意讹诈出租人一千元钱，拒不归还房屋，为此上诉人报警，后诉讼。2015年4月23日经承德县法院调解后，被上诉人才同意上诉人收回房屋使用，上诉人于当日开锁。因被上诉人恶意霸占房屋，使上诉人无法履行与另一承租人的租赁合

原被告所签订的租赁合同合法有效，双方应全面履行合同。合同到期后，被告孙成喜应及时归还所租赁的房屋，对延期交还租赁房屋给原告造成的损失应承担赔偿责任。对于原告的损失，应按照原租赁合同约定的租金标准计算，期限计算至起诉之日，即三十天。原告要求被告按其将房屋另租他人因不能交付租赁房屋所承担违约赔付款来主张权利，不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定判决：一、被告孙成喜于本判决生效后十日内赔偿原告孙仲升人民币1，500.00元；二、驳回原告孙仲升的其他诉讼请求。原审宣判后，上诉人孙仲升不服，向本院提出上诉。请求本院：1、撤

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第1977号上诉人（原审原告）孙仲升。委托代理人丛志学（系上诉人妹夫）。被上诉人（原审被告）孙成喜。上诉人孙仲升因租赁合同纠纷一案，不服河北省承德县人民法院（2015）承民初字第1150号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人孙仲升的委托代理人丛志学，被上诉人孙成喜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审法……