商品房预约合同纠纷 （2018）桂09民终426号
裁判要旨
该案所涉及的杏林居住宅小区的销售方式是一种定向购房者的销售方式，售价与普通住宅商品房售价比较具有透明性、非营利（或低利润性）的性质。玉林市第一人民医院与被告签订的《定向开发合同》已明确开发成本的商品房的均价没有包含水电、燃气开户费。如不收取定向购房者的水电、燃气开户费，这两项费用将无从出处。原告亦无理由要求被告承担，这是由该项目的性质（非营利性或低利润性）所决定的。原告引用有关部门约束普通商品房销售的政策性文件作为本案的理由，是不当的。原告自愿签订认购协议后，如不同意该认购条款，可以不与被告签订商品房买卖合同。认购协议是双向约束的，既约束被告要按认购协议的价格与原告签订购房合同，也约束原告履行合同中规定由原告应交纳的费用。但现原告自愿与被告签订认购协议后，却只想以认购协议约定的价格与被告签订商品房买卖合同，不想按认购协议的约定支付水电、燃气开户两项费用，只想享受约定权利，不愿承担约定义务，是违背《合同法》“公平”和“诚实信用”的原则规定的。据上述理由，原告的诉讼请求理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、第六十条的规定，判决如下：驳回原告陈庆雄的诉讼请求。本案
摘要
陈庆雄、广西盛世翰林置业投资有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终426号上诉人（一审原告）：陈庆雄，男，1971年10月4日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。委托代理人：吕坤才，广西玉州律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西盛世翰林置业投资有限公司，住所地：玉林市玉州区茂林镇茂林街1号。法定代表人：陈斌阳。委托代理人：林毅、吴昭传，广西毅少传律师事务所律师。上诉人陈庆雄因与被上诉人广西盛……