建设工程施工合同纠纷 （2021）苏02执异109号

本案争议焦点在于：涉案房屋是否应当中止执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，蒋炎灼与融创公司于2011年9月签订了商品房买卖合同，并以银行卡转款以及交付承兑汇票、现金等方式支付了购房款，其所购房产系用于居住生活，且其名下除此之外没有登记有其他房产。因此，案外人蒋炎灼的情形符合上述法律规定的排除执行条件。据此，对其异议，本院应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对宜兴市××街道××路××号××号××室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服

本案争议焦点在于：涉案房屋是否应当中止执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，蒋炎灼与融创公司于2011年9月签订了商品房买卖合同，并以银行卡转款以及交付承兑汇票、现金等方式支付了购房款，其所购房产系用于居住生活，且其名下除此之外没有登记有其他房产。因此

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执异109号案外人：蒋炎灼，男，1992年11月24日生，汉族，住江苏省宜兴市。申请人：江苏顺通建设集团有限公司，住所地江苏省南通市如东县掘港镇青园南路150号。法定代表人：管学新，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈芳，北京大成（无锡）律师事务所律师。被申请人：宜兴融创东氿置业有限公司，住所地宜兴市宜城街道东山西路4号楼173号。法定代表人……