建设工程施工合同纠纷 （2021）吉01民终1058号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……。”本案中，秦桥与朱文有均系不具有建筑施工企业资质的自然人，双方签订的《防水施工合同》无效。秦桥包工包料对防水工程进行施工，朱文有委托其子朱宝龙在合同上签字并进行结算，现该工程合同无效，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案工程已竣工入住，且双方按合同约定已经进行结算，秦桥可以请求参照合同约定给付工程款。朱文有主张已经以房抵顶工程款，工程款已给付。现因双方主张的以房抵债的房屋已被执行，且秦桥起诉案外人执行异议之诉已被驳回，朱文有仍应按约定给付工程款174000.00元，秦桥已交付的二期等
摘要
《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……。”本案中，秦桥与朱文有均系不具有建筑施工企业资质的自然人，双方签订的《防水施工合同》无效。秦桥包工包料对防水工程进行施工，朱文有委托其子朱宝龙在合同上签字并进行结算，现该工程合同无效，但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1058号上诉人（一审原告）：秦桥，男，1969年6月6日生，汉族，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：曹庆辉，榆树市市区法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：德惠市立峰房地产开发有限公司，住所地：德惠市朱城子镇希望佳居综合楼（商铺一门）。法定代表人：张国良，经理。委托诉讼代理人：王照林，吉林吉大律师事务所律师。被上诉人（一审被告）……