合同纠纷 （2021）辽06民终636号

本案争议的产生系因政策性原因，导致原、被告签订的《家属院规划建设协议书》无法继续履行，该协议解除后原、被告对于结算及损失分担产生了异议。故本案案由应当为合同纠纷。根据《家属院规划建设协议书》，本应由被告出资建设涉案房地产，但原、被告协商由原告出资，被告将建成的部分房地产交由原告使用，从而抵顶整个涉案房地产的工程款项。同时，虽然原、被告并未在协议书中约定归原告使用的部分房地产的使用年限，但根据协议书前后条款能够认定，原告的该使用权应当是长期的，而非短期的。但2020年9月，因政策性原因，原、被告协商一致解除了《家属院规划建设协议书》，被告将全部房地产收回，致使原告并未能达到预期使用部分涉案房地产的年限，在原告为被告垫付了全部建设工程款后，必然使原告利益遭受损失。故双方在解除协议中约定，被告按照建设价格，审定后给付第三人3787680.32元（第三人向被告开具发票，第三人将该笔款项给付原告），该笔价格仅仅作为建设工程的成本价格，显然不足以弥补原告的实际损失；同时，被告将全部房地产收回后是获益一方，故对于原告要求被告给付工程款利息的请求予以支持。关于利息标准，原告主张的过高，以法院确认的为准

本案争议的产生系因政策性原因，导致原、被告签订的《家属院规划建设协议书》无法继续履行，该协议解除后原、被告对于结算及损失分担产生了异议。故本案案由应当为合同纠纷。根据《家属院规划建设协议书》，本应由被告出资建设涉案房地产，但原、被告协商由原告出资，被告将建成的部分房地产交由原告使用，从而抵顶整个涉案房地产的工程款项。同时，虽然原、被告并未在协议书中约定归原告使用的部分房地产的使用年限，但根据协议书前后条款能够认定，原告的该使用权应当是长期的，而非短期的。但2020年9月，因政策性原因，原、被告协商一致解除了《家属院规划建设协议书》，被告将全部房地产收回，致使原告并未能达到预期使用部分涉案房地产

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终636号 上诉人（原审被告）：中国人民解放军65735部队，住所地辽宁省丹东市振兴区山上街**。 法定代表人：车长生，系该部队首长。 委托诉讼代理人：徐志华，系该部队保障部副部长。 委托诉讼代理人：胡军，辽宁中天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丹东市金地物业服务有限公司，，住所地元宝区江城大街** 法定代表人：施连福，系该……