合同纠纷 （2016）粤03民终6572号

是租赁合同纠纷，显然是认定事实错误。2、一审法院否认郭吉有于2012年5月7日委托“刘锦恒”向冯悦中转账10万元是向冯桂萍支付“租金”，显属认定事实错误。3、一审法院根据双方签订《合作协议》的时间为2010年8月30日而否认郭吉有于2009年9月22日向冯悦中转账70万是用于向冯桂萍支付“租金”，显属认定事实错误。4、郭吉有已依约履行合同义务，法院应驳回冯桂萍的诉讼请求，判令其继续履行双方签订的《合作协议》。5、冯桂萍未依约办理双方合作公司的70%股权变更登记及未将合作公司的公章、财务章、发票等交付给郭吉有经营使用，已构成严重违约在先。故郭吉有据此享有迟延履行或同时履行合同义务的法定抗辩权，郭吉有依法可以迟延交付“租金”。6、郭吉有为香港居民，依法应适用涉外民事诉讼程序的特别规定，一审应由有管辖权的深圳市前海区人民法院管辖。7、即使将本案定性为房屋租赁合同纠纷，一审法院也存在以下几点事实认定错误：（1）如果将本案定性为租赁合同纠纷，那房屋的承租方应该是深圳市悦湖市场投资有限公司（以下简称悦湖公司）。（2）即使将本案定性为租赁合同纠纷，但由于冯桂萍不提供房屋产权证和建设工程规划许可证，一

是租赁合同纠纷，显然是认定事实错误。2、一审法院否认郭吉有于2012年5月7日委托“刘锦恒”向冯悦中转账10万元是向冯桂萍支付“租金”，显属认定事实错误。3、一审法院根据双方签订《合作协议》的时间为2010年8月30日而否认郭吉有于2009年9月22日向冯悦中转账70万是用于向冯桂萍支付“租金”，显属认定事实错误。4、郭吉有已依约履行合同义务，法院应驳回冯桂萍的诉讼请求，判令其继续履行双方签订的《合作协议》。5、冯桂萍未依约办理双方合作公司的70%股权变更登记及未将合作公司的公章、财务章、发票等交付给郭吉有经营使用，已构成严重违约在先。故郭吉有据此享有迟延履行或同时履行合同义务的法定抗辩权，郭

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终6572号上诉人（原审被告）：郭吉有委托诉讼代理人：张文萍，北京市中银（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯桂萍。委托诉讼代理人：姜文渊，广东商达律师事务所律师。上诉人郭吉有因与被上诉人张文萍合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法龙民初字第662民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案……