房地产开发经营合同纠纷 （2018）鲁17民初302号

本案争议焦点为：单县人民政府在涉案土地上建设回迁安置房的行为是否构成无因管理；如构成，单县人民政府要求名人公司支付费用及利息应否支持。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。”根据名人公司与单县人民政府的约定，涉案土地上的拆迁和回迁安置均由名人公司负责。名人公司与该片区内的被拆迁人签订了《拆迁补偿安置协议》，协议约定回迁过渡期限为30个月，超出过渡期限不能按时回迁的，由名人公司按《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》规定标准向被拆迁户支付超期的相关费用。名人公司自认于2013年8月份之后撤离涉案项目，撤离时仅在现1号楼大致的位置打了很小的一部分桩。因回迁安置房屋的建设未正常进行，造成该片区内被拆迁待安置群众的不满，引发了被拆迁待安置群众集体上访事件。单县人民政府从维稳大局及片区被拆迁群众切身利益出发，也为了减少名人公司损失，在2014年9月与菏建公司签订施工协议，将单县中央广场（安置房）项目发包给菏建公司施工。2018年6月该三栋楼房完工后均用于安置涉案土地上的被拆迁待安置群众，其

本案争议焦点为：单县人民政府在涉案土地上建设回迁安置房的行为是否构成无因管理；如构成，单县人民政府要求名人公司支付费用及利息应否支持。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。”根据名人公司与单县人民政府的约定，涉案土地上的拆迁和回迁安置均由名人公司负责。名人公司与该片区内的被拆迁人签订了《拆迁补偿安置协议》，协议约定回迁过渡期限为30个月，超出过渡期限不能按时回迁的，由名人公司按《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》规定标准向被拆迁户支付超期的相关费用。名人公司自认于2013年8月份之后撤

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁17民初302号 原告：单县人民政府，住所地山东省单县开发区舜师路与君子路交叉口往东20米路北。 法定代表人：张庆国，县长。 委托诉讼代理人：王亚涛，男。 委托诉讼代理人：姜涛，山东荣清律师事务所律师。 被告：单县名人置业有限公司，住所地山东省单县胜利大街中段工行院内。 法定代表人：朱长安，经理。 委托诉讼代理人：孟嗣雨，北京普纬律师事务……