租赁合同纠纷 （2014）平民申字第42号

根据合同法第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。五里堡供应站与康桦公司签订租赁合同后，双方依约履行合同，康桦公司支付租金至2007年10月15日。2007年8月1日，瑞丰公司委托拍卖后拍卖公司将本案租赁合同所涉国有土地使用权及地上建筑物拍卖给五里堡供应站法定代表人李怀清。2007年8月28日，康桦公司提起主张优先购买权之诉（后撤诉）。2007年9月24日，鲁山县粮食局、瑞丰公司提起确认租赁合同无效之诉；2010年9月20日，河南省高级人民法院驳回鲁山县粮食局、瑞丰公司针对该案二审判决的再审申请。2010年11月25日，五里堡供应站、鲁山县粮食局、瑞丰公司提起本案解除租赁合同之诉。至今双方仍有2012年1月康桦公司提起的主张优先购买权之诉在诉讼过程中。数年间，双方诉讼不断。同时，五里堡供应站与康桦公司签订租赁合同后，先是合同所涉国有土地使用权被鲁山县人民政府收回（地上房屋未作处理，鲁山县粮食局仍持有房产证），后鲁山县人民政府又将该宗土地出让给瑞丰公司（瑞丰公司办理有国有土地使用权证），

根据合同法第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。五里堡供应站与康桦公司签订租赁合同后，双方依约履行合同，康桦公司支付租金至2007年10月15日。2007年8月1日，瑞丰公司委托拍卖后拍卖公司将本案租赁合同所涉国有土地使用权及地上建筑物拍卖给五里堡供应站法定代表人李怀清。2007年8月28日，康桦公司提起主张优先购买权之诉（后撤诉）。2007年9月24日，鲁山县粮食局、瑞丰公司提起确认租赁合同无效之诉；2010年9月20日，河南省高级人民法院驳回鲁山县粮食局、瑞丰公司针对该案二审判决的再审申

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）平民申字第42号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：鲁山县粮食局五里堡粮油供应站。住所地：鲁山县城五里堡。法定代表人：李怀清，该供应站站长。委托代理人：王保良，男，汉族，鲁山县粮食局工作人员，住鲁山县。委托代理人：臧幸辉，河南成胜律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：鲁山县粮食局。住所地：鲁山县琴台街道三街。法定代表人：上官……