租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2097号

省物资公司、恒浩公司2011年11月1日签订的《租赁协议》是当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应切实履行合同义务。在原租赁合同期限届满后，双方没有续签租赁合同，恒浩公司继续使用涉案房屋，省物资公司没有提出异议，双方形成了不定期租赁关系，省物资公司有权随时解除合同，且省物资公司已在解除合同前提前通知恒浩公司退场，现省物资公司要求与恒浩公司解除租赁合同的诉讼请求，原审法院对此予以支持。在解除合同后，恒浩公司应将涉案房屋交还省物资公司。对于恒浩公司拖欠省物资公司的房屋租金，恒浩公司亦应向省物资公司清缴。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原审法院于2014年2月19日做出如下判决：一、解除省物资公司与恒浩公司于2011年11月1日签订的《租赁协议》。二、恒浩公司自本判决发生法律效力之日起10日内将位于广州市荔湾区山村太平约6号加工场腾空交回省物资公司。二、自本判决发生法律效力之日起10日内，恒浩公司一次性向省物资公司支付2013年1月1日起至恒浩公司交回房屋之日止的房屋租金（按每月5000元计算）给省物资公司。本案受

省物资公司、恒浩公司2011年11月1日签订的《租赁协议》是当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应切实履行合同义务。在原租赁合同期限届满后，双方没有续签租赁合同，恒浩公司继续使用涉案房屋，省物资公司没有提出异议，双方形成了不定期租赁关系，省物资公司有权随时解除合同，且省物资公司已在解除合同前提前通知恒浩公司退场，现省物资公司要求与恒浩公司解除租赁合同的诉讼请求，原审法院对此予以支持。在解除合同后，恒浩公司应将涉案房屋交还省物资公司。对于恒浩公司拖欠省物资公司的房屋租金，恒浩公司亦应向省物资公司清缴。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2097号上诉人（原审被告）：广州市恒浩投资咨询有限公司。法定代表人：江剑懿，职务：总经理。委托代理人：潘作仁，广东德能律师事务所律师。委托代理人：吴雅琴，广东德能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省物资回收公司。法定代表人：郑钦，职务：总经理。委托代理人：苏晓军，广东天胜律师事务所律师。上诉人广州市恒浩投资咨询有限公司……