房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终2230号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告没有在合同约定的期限交付房屋，暖气也未达到使用条件，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告2014年8月26日交付房屋，依合同约定，违约金应按原告已支付房款的每日万分之三计算，自2013年12月19日起至2014年8月26日止。被告主张违约金过高，要求降低的请求，理据不足，不予支持。被告于2015年9月1日接通天然气，依合同约定，违约金应按原告已支付房款的每日万分之零点五计算，自2014年10月27日起至2015年8月31日止。对于原告的诉讼请求，应予支持。被告称在施工中出现了天气污染、政府有关部门停产停工等情况，未提供充分证据予以证实，其主张不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：在本判决生效后十日内被告沙河市金地阳光房地产开发有限公司支付原告樊玉肖自2013年12月19日起至2014年8月26日逾期交房的违约金37166.5元；自2014年10月27日起至2015年8月31日的违约金

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。被告没有在合同约定的期限交付房屋，暖气也未达到使用条件，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告2014年8月26日交付房屋，依合同约定，违约金应按原告已支付房款的每日万分之三计算，自2013年12月19日起至2014年8月26日止。被告主张违约金过高，要求降低的请求，理据不足，不予支持。被告于2015年9月1日接通天然气，依合同约定，违约金应按原告已支付房款的每日万分之零点五计算，自2014年10月27日起至2015年8月31日止。对于原告的诉讼请求，应予支持。被告称在

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2230号上诉人（原审被告）：沙河市金地阳光房地产开发有限公司，住所地沙河市站前街21号，组织机构代码60107968-2。法定代表人李增山，该公司经理。委托代理人赵彦星，河北守敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊玉肖，女，1983年10月7日出生，汉族，住河北省沙河市，委托代理人樊凯乾（系樊玉肖弟弟），住河北省沙河市。上诉人沙……