侵权责任纠纷 （2019）内01民终1997号

富恒公司出售给刘某2及哈某的房屋在交付时已经装修，富恒公司应当对房屋及附属设施包括暖气片的质量负责。因哈某所购房屋在供暖时漏水给刘某2造成了损失，富恒公司应当承担赔偿责任。对于刘某2主张的装修及家具损失，经鉴定为11906．64元，本院予以支持。对于刘某2主张的租金损失，鉴于刘某2的房屋被水淹后无法居住，必然产生租赁费，刘某2主张的租金3600元在合理范围内，应予以支持。鉴定费3000元，应当由富恒公司承担。哈某和昕雅公司并无过错，不应承担责任。刘某2的其他诉讼请求没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决：一、富恒公司于本判决生效后十日内赔偿刘某2损失15506．6元。二、驳回刘某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费255元，由刘某2负担38元，富恒公司负担217元；鉴定费3000元，由富恒公司负担。二审中，各方当事人均没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案的

富恒公司出售给刘某2及哈某的房屋在交付时已经装修，富恒公司应当对房屋及附属设施包括暖气片的质量负责。因哈某所购房屋在供暖时漏水给刘某2造成了损失，富恒公司应当承担赔偿责任。对于刘某2主张的装修及家具损失，经鉴定为11906．64元，本院予以支持。对于刘某2主张的租金损失，鉴于刘某2的房屋被水淹后无法居住，必然产生租赁费，刘某2主张的租金3600元在合理范围内，应予以支持。鉴定费3000元，应当由富恒公司承担。哈某和昕雅公司并无过错，不应承担责任。刘某2的其他诉讼请求没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决：一、富恒

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1997号上诉人(原审被告)：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司。法定代表人：周某，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘某1，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘某2，男，现住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：哈某，男，教师，住呼和浩特市。原审被告：呼和浩特市昕雅物业服务有限责任公司。……