房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0687民初3412号
裁判要旨
原告周慧系城镇居民，非海阳市龙山街道海丰村村民，涉案房屋10号楼3单元101号系小产权房，不具有商品房出售的合法手续，本院认定原告周慧与被告海阳市龙山街道海丰村村民委员会签订的涉案房屋买卖合同无效。 原告周慧从案外人丛旭林手中购买涉案房屋10号楼3单元101号，并将涉案房屋房款201558元及两气接头费8000元全部交付给了案外人丛旭林，原告周慧与案外人丛旭林之间形成事实上房屋买卖合同关系，原告周慧要求被告海阳市龙山街道海丰村村民委员会返还购房款、双气费共计209558元及利息(以209558元为基数，自付款之日起至还款之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算)并给予赔偿的诉讼请求，违反了合同相对性原则，对于原告周慧的上述诉讼请求本院不予支持。 对于被告孙延松与被告海阳市龙山街道海丰村村民委员会之间是否存在债权债务关系本院不予审理，二被告可另行起诉另案处理，对于被告孙延松提供的山东省村级集体经济组织收款收据收款收据及海丰村大龄青年楼房名册复印件在本案中本院不予认定。 依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规、《中华人民共和国合同法》第八条、五十八条之规定，判决如下： 驳回原告
摘要
周慧与海阳市龙山街道海丰村村民委员会、孙延松房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初3412号 原告：周慧，女，1963年9月2日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼代理人：刘焕佐，海阳发城法律服务所法律工作者。 被告：海阳市龙山街道海丰村村民委员会，地址：海阳市龙山街道海丰村。 法定代表人：孙春军，该村委主任。 委托诉讼代理人：丛占臣，山东海平律师事务所律师。 被告：孙延松，男，1964年2月……