（2015）浙温执复字第7号

原拍卖公告中已披露必要的信息，明确告知一切税费由买受人承担，不存在理解上的歧义或导致重大误解的问题；税费仅是拍卖成交后应负担的费用而非拍卖标的物，本案前后两次拍卖的标的物均是被执行人温州星都鞋业有限公司坐落于瑞安市仙降街道翁垟工业区的厂房，未发生重大改变；至于被拍卖的厂房有部分违法建筑，原拍卖公告中已明确告知由买受人自觉接受行政主管部门处罚，不存在违法拍卖处置问题。执行异议人提出的上述意见不予采纳。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条明确规定：“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”执行异议人在竞买成功后表示放弃，逾期未支付价款，导致重新拍卖，执行法院裁定再次拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价由原买受人孙铁策承担，符合法律规定，故驳回孙铁

原拍卖公告中已披露必要的信息，明确告知一切税费由买受人承担，不存在理解上的歧义或导致重大误解的问题；税费仅是拍卖成交后应负担的费用而非拍卖标的物，本案前后两次拍卖的标的物均是被执行人温州星都鞋业有限公司坐落于瑞安市仙降街道翁垟工业区的厂房，未发生重大改变；至于被拍卖的厂房有部分违法建筑，原拍卖公告中已明确告知由买受人自觉接受行政主管部门处罚，不存在违法拍卖处置问题。执行异议人提出的上述意见不予采纳。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条明确规定：“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙温执复字第7号申请复议人：孙铁策。申请执行人：刘康勇。被执行人：温州星都鞋业有限公司，住所地瑞安市。法定代表人：金笃柱，执行董事兼总经理。申请复议人孙铁策不服浙江省瑞安市人民法院（下称执行法院）（2015）温瑞执异字第8号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，执行法院在执行申请执行人刘康勇与……