商品房销售合同纠纷 （2019）冀10民终5419号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。原、被告双方在房屋买卖合同中约定被告应于2017年10月31日前将房屋交付原告使用，被告于2017年10月24日即通知被告收房，且于2017年10月31日取得了河北省建设工程竣工验收备案证明书，被告对合同的履行，符合双方合同的约定，亦不存在逾期交付问题，不应承担逾期交房的违约金。故原告请求判令被告按照规划、设计及合同约定的标准向原告交付房屋及向原告支付逾期交房违约金112145.92元的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之规定，判决：驳回原告陈静的全部诉讼请求。案件受理费2543元，减半收取1271.50元，由原告负担。本院二审期间，上诉人提交证据一、临时用电图片，证明：被上诉人在商品房交付到期后，使用临时用电；证据二、质量问题照片，证明：被上诉人在交付房屋时，多处施工并未完工，燃气燃气没有开通，不具备使用条件，厨房也未安装壁挂炉

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。原、被告双方在房屋买卖合同中约定被告应于2017年10月31日前将房屋交付原告使用，被告于2017年10月24日即通知被告收房，且于2017年10月31日取得了河北省建设工程竣工验收备案证明书，被告对合同的履行，符合双方合同的约定，亦不存在逾期交付问题，不应承担逾期交房的违约金。故原告请求判令被告按照规划、设计及合同约定的标准向原告交付房屋及向原告支付逾期交房违约金112145.92元的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5419号上诉人（原审原告）：陈静，女，1970年5月7日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：赵艳涛，河北泰科律师事务所律师。委托诉讼代理人：于志臣，河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国世通房地产开发有限公司，住所地河北省固安县温泉休闲商务产业园区。法定代表人：林荣滨，该公司董事长。委托诉讼代理人：王景春，男，19……