（2014）渝五中法民终字第04240号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。周华、杨思碧要求解除合同，刘泽容不同意解除合同，周华、杨思碧也未提供充分证据证明刘泽容存在根本违约行为，刘泽容也当庭表示愿意协助周华、杨思碧办理按揭贷款手续，故法院对周华、杨思碧要求解除合同的诉讼请求以及其要求刘泽容支付违约金10000元的诉讼请求不予支持。因该合同不符合解除条件，故周华、杨思碧要求刘泽容退还周华、杨思碧的购房款13.8万元及损失的诉讼请求，法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回周华、杨思碧的诉讼请求。案件受理费减半收取1630元，由周华、杨思碧负担。宣判后，周华、杨思碧不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判，一、二审诉讼费由刘泽容负担。其理由是：根据双方合同第12条约定，刘泽容未按时履行协助周华、杨思碧办理按揭手续的义务，构成违约，经催告后刘泽容逾期60日未履行，周华、杨思碧可以据此解除双方买卖合同。被上诉人刘泽容答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法维持。二审中，周华

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。周华、杨思碧要求解除合同，刘泽容不同意解除合同，周华、杨思碧也未提供充分证据证明刘泽容存在根本违约行为，刘泽容也当庭表示愿意协助周华、杨思碧办理按揭贷款手续，故法院对周华、杨思碧要求解除合同的诉讼请求以及其要求刘泽容支付违约金10000元的诉讼请求不予支持。因该合同不符合解除条件，故周华、杨思碧要求刘泽容退还周华、杨思碧的购房款13.8万元及损失的诉讼请求，法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回周华、杨思碧的诉讼请

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04240号上诉人（原审原告）周华。上诉人（原审原告）杨思碧。二上诉人共同委托代理人：粟峥嵘，重庆渝荣律师事务所律师被上诉人（原审被告）刘泽容。委托代理人：蒋道财，重庆华华律师事务所律师。上诉人周华、杨思碧与被上诉人刘泽容房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市荣昌县人民法院（2014）荣法民初字第01832号民事判决，向本院提起上诉，本……