商品房销售合同纠纷 （2016）渝04民终508号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条明确规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”根据合同的约定，圣奇公司应在2014年12月31日前去取得业务受理通知书，但圣奇公司在2015年5月19日实际取得，因此圣奇公司赔偿苟洪友违约金（以已付购房款343170元为基数按日万分之一从2015年1月1日计算至2015年5月19日）。关于圣奇公司提出调整违约金的主张，因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“合同没有约定或者损失数额难以确定，可以按照购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”合同中约定的是按日支付已付购房款万分之一的标准，没有高过司法解释的标准，故该院对违约金不予调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、重庆圣奇建设（集团）有限公司在一审判决生效之日起三日内赔偿苟洪友逾期办证违约金4770.06元；二、驳回苟洪友的其他诉讼请求。案件受理费129.00元（
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条明确规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”根据合同的约定，圣奇公司应在2014年12月31日前去取得业务受理通知书，但圣奇公司在2015年5月19日实际取得，因此圣奇公司赔偿苟洪友违约金（以已付购房款343170元为基数按日万分之一从2015年1月1日计算至2015年5月19日）。关于圣奇公司提出调整违约金的主张，因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“合同没有约定或者损失数额难以确定，可以按照购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”合同中约定的是按日支付已付购房款万分之一的
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终508号上诉人（原审被告）：重庆圣奇建设（集团）有限公司。住所地：重庆市云阳县。法定代表人：吴明，该公司董事长。委托代理人：向大文，男，土家族，1967年5月4日生，重庆圣奇建设（集团）有限公司员工，住重庆市石柱土家族自治县。被上诉人（原审原告）：苟洪友，男，土家族，1971年1月18日生，住重庆市石柱石柱土家族自治县委托代理人：马贵文……