（2017）豫01执异219号

本案争议焦点为提出异议的4套房产是否能够查封。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)第九条：“对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。”本案中，被提出异议的房产，房屋买卖双方当事人先于本院查封前已到房管部门办理了房屋交易和产权确认手续，房管部门先于本院查封前出具了“房屋交易和产权确认单”。依据规定，本案已在房管部门办理房屋交易和产权确认手续的房产不得进行查封，案外人的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条规定，裁定如下：中止对吉浦钧名下位于郑州市金水区郑汴路138号38号楼1层6号，房产证号0501037191房产的执行。案外人、申请保全人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长

本案争议焦点为提出异议的4套房产是否能够查封。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)第九条：“对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。”本案中，被提出异议的房产，房屋买卖双方当事人先于本院查封前已到房管部门办理了房屋交易和产权确认手续，房管部门先于本院查封前出具了“房屋交易和产权确认单”。依据规定，本案已在房管部门办理房屋交易和产权确认手续的房产不得进行查封，案外人的异议理由成立，本院予以支持。依照《

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异219号案外人：司新会，女，汉族，1972年6月28日生。委托代理人：王卫华，河南昊文律师事务所律师。申请保全人：刘爱娟，女，1963年10月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：张国峰，河南明商律师事务所律师。被保全人：西安康洁分类洗衣新科技发展有限公司。法定代表人：张志强。被保全人：郑州市康洁洗涤有限公司，住所地。法定代表人：吉浦钧。被……