房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1202民初2462号
裁判要旨
原告史旭庆与被告通宝置业签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合同真实有效，双方应遵照执行。 原告程强、张惠丽按合同约定缴纳了房款，被告通宝置业也已经确认收到房款，并为原告开具了发票，但未按合同约定期间内（2018年5月1日前）履行交房义务，且逾期超过30日，故原告史旭庆主张交房并支付逾期交房违约金，事实充分，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。 关于逾期交房天数是否应扣除道路施工导致停工天数以及具体扣除天数问题，第一、商品房买卖合同附件四明确约定的非因出卖人原因包括市政部门负责市政配套设施延误，导致项目延期的，本案中，虽然出卖人没有按照合同约定在发生上述延期原因时告知买受人，但是结合通宝置业提交的建设单位停复工申请及市政道路工程验收报告可以印证涉案锦语天权花苑小区存在四周道路同时施工而导致停工的客观事实，故本院认为对于因市政道路修路造成的停工天数应当予以扣除。 第二、虽然存在涉案锦语天权花苑小区存在四周道路同时施工而导致停工的情况，但是从通宝置业提交的四条道路市政工程竣工验收报告显示每条路的竣工时间和验收时间均不一致，不应以最后一条路的竣工时间为
摘要
史旭庆与河南通宝置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初2462号原告：史旭庆，男，1987年8月6日出生，汉族，住河南省陕州区。 委托诉讼代理人：孙忠泽，河南宇萃律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：河南通宝置业有限公司，住所地：三门峡市湖滨区虢国路崖底街道办事处院内。 法定代表人：张廷领，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张连峰，河南新砥柱律师事务所律师。 代理权限为特别……